141 Rue DESHAIES · Amos
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 405,6 m² · constr. 1981 · terrain 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058350901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
88057058350901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 95 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 298 m · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 707 145 $ Poids 12 % |
| 2 | 402, rue de la Colline, Amos 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (2 113 $/m²) 255,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 642 923 $ Poids 1 % |
| 3 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 768 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 420 234 $ Poids 0 % |
| 4 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 397 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 591 845 $ Poids 0 % |
| 5 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 956 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 530 223 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 327 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 378 004 $ Poids 0 % |
| 7 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 827 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +109 625 $ · Ajust. âge +37 273 $ | 590 927 $ Poids 0 % |
| 8 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 357 204 $ Poids 0 % |
| 9 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 914 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 106 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 423 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 264 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 496 990 $ Poids 0 % |
| 12 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 394 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 388 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.