261 Rue DESHAIES · Amos
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 101,4 m² · constr. 1981 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 279 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058352836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
88057058352836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 556 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 396 703 $ Poids 85 % |
| 2 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 484 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 389 561 $ Poids 85 % |
| 3 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 300 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 867 $ Poids 80 % |
| 4 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 250 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 360 128 $ Poids 79 % |
| 5 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 765 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 235 009 $ Poids 70 % |
| 6 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 919 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 255 801 $ Poids 69 % |
| 7 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 548 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 280 896 $ Poids 67 % |
| 8 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 555 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 409 445 $ Poids 59 % |
| 9 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 821 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 457 $ Poids 59 % |
| 10 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 581 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 379 769 $ Poids 58 % |
| 11 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 115 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 281 704 $ Poids 56 % |
| 12 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 240 054 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.