321 Rue DESHAIES · Amos
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 95,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 158,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058353658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
88057058353658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 75 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 662 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 405 262 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 813 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 678 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 701 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 382 501 $ Poids 67 % |
| 4 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 595 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 399 504 $ Poids 66 % |
| 5 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 274 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 368 474 $ Poids 65 % |
| 6 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 901 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 246 991 $ Poids 64 % |
| 7 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 994 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 244 963 $ Poids 60 % |
| 8 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 823 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 695 $ Poids 60 % |
| 9 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 241 154 $ Poids 60 % |
| 10 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 412 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 323 695 $ Poids 60 % |
| 11 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 740 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 227 443 $ Poids 58 % |
| 12 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 646 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 277 889 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.