291 Rue DESHAIES · Amos
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 112,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 158,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 275 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058353662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
88057058353662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 78 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 109 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 411 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 357 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 344 231 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 539 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 426 879 $ Poids 84 % |
| 4 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 263 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 391 801 $ Poids 78 % |
| 5 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 757 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 248 099 $ Poids 72 % |
| 6 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 615 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 434 454 $ Poids 65 % |
| 7 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 595 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 298 989 $ Poids 60 % |
| 8 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 915 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 044 $ Poids 60 % |
| 9 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 262 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 331 472 $ Poids 59 % |
| 10 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 608 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 445 369 $ Poids 54 % |
| 11 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 978 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 277 783 $ Poids 51 % |
| 12 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 470 613 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.