301 Rue DESHAIES · Amos
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 113,7 m² · constr. 1991 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 292 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058353814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
88057058353814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 95 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 311 611 $ Poids 91 % |
| 2 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 379 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 347 641 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 562 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 431 369 $ Poids 81 % |
| 4 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 251 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 395 612 $ Poids 76 % |
| 5 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 736 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 249 780 $ Poids 71 % |
| 6 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 622 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 260 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 439 010 $ Poids 61 % |
| 7 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 895 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 001 $ Poids 59 % |
| 8 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 248 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 334 552 $ Poids 59 % |
| 9 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 619 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 302 387 $ Poids 58 % |
| 10 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 611 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 449 695 $ Poids 52 % |
| 11 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 960 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 280 493 $ Poids 52 % |
| 12 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 641 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 297 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 298 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.