311 Rue DESHAIES · Amos
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 105,7 m² · constr. 1989 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 252 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058353816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
88057058353816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 580 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 412 937 $ Poids 85 % |
| 2 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 397 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 333 709 $ Poids 84 % |
| 3 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 255 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 379 942 $ Poids 81 % |
| 4 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 638 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 939 $ Poids 76 % |
| 5 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 731 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 240 173 $ Poids 75 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 99 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 298 803 $ Poids 72 % |
| 7 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 891 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 814 $ Poids 69 % |
| 8 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 636 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 288 338 $ Poids 64 % |
| 9 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 625 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 431 826 $ Poids 57 % |
| 10 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 250 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 322 058 $ Poids 55 % |
| 11 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 801 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 449 $ Poids 51 % |
| 12 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 981 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 254 537 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.