132 Rue DESHAIES · Amos
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 78,4 m² · constr. 1983 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 250 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058360440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
88057058360440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 328 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 339 137 $ Poids 80 % |
| 2 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 443 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 178 942 $ Poids 74 % |
| 3 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 236 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 270 179 $ Poids 68 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 757 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 686 $ Poids 66 % |
| 5 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 239 440 $ Poids 62 % |
| 6 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 396 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 406 411 $ Poids 62 % |
| 7 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 990 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 233 $ Poids 56 % |
| 8 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 334 404 $ Poids 54 % |
| 9 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 875 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 212 405 $ Poids 50 % |
| 10 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 981 $ Poids 45 % |
| 11 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 535 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 353 060 $ Poids 44 % |
| 12 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 267 352 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.