161 Rue BOLDUC · Amos
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 102,7 m² · constr. 1980 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 196 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058360826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
88057058360826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 343 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 397 318 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 360 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 389 979 $ Poids 91 % |
| 3 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 209 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 316 150 $ Poids 84 % |
| 4 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 285 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 360 495 $ Poids 79 % |
| 5 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 789 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 236 570 $ Poids 71 % |
| 6 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 468 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 282 709 $ Poids 70 % |
| 7 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 924 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 619 $ Poids 68 % |
| 8 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 363 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 409 904 $ Poids 64 % |
| 9 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 960 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 860 $ Poids 62 % |
| 10 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 268 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 281 831 $ Poids 59 % |
| 11 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 395 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 380 610 $ Poids 59 % |
| 12 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 811 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 268 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.