171 Rue BOLDUC · Amos
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 97,9 m² · constr. 1979 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 205 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058360828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
88057058360828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 54 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 357 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 386 250 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 374 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 379 309 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 218 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 308 090 $ Poids 72 % |
| 4 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 268 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 351 422 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 414 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 369 806 $ Poids 71 % |
| 6 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 913 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 250 906 $ Poids 67 % |
| 7 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 479 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 276 014 $ Poids 66 % |
| 8 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 801 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 579 $ Poids 66 % |
| 9 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 526 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 193 903 $ Poids 65 % |
| 10 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 777 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 230 805 $ Poids 64 % |
| 11 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 742 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 342 738 $ Poids 61 % |
| 12 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 372 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 399 552 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.