141 Rue BOLDUC · Amos
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 117,1 m² · constr. 1979 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 288 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058360832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
88057058360832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 74 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 308 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 298 100 $ Poids 91 % |
| 2 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 197 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 334 352 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 332 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 414 210 $ Poids 84 % |
| 4 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 829 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +32 888 $ | 468 284 $ Poids 71 % |
| 5 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 319 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 381 134 $ Poids 70 % |
| 6 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 815 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 253 863 $ Poids 63 % |
| 7 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 317 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 772 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 423 022 $ Poids 62 % |
| 8 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 480 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 463 706 $ Poids 61 % |
| 9 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 914 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 412 457 $ Poids 59 % |
| 10 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 447 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 302 794 $ Poids 57 % |
| 11 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 339 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 322 192 $ Poids 56 % |
| 12 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 963 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 328 002 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.