151 Rue BOLDUC · Amos
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058360834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
88057058360834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 330 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 379 890 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 376 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 363 237 $ Poids 82 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 487 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 190 698 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 821 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 587 $ Poids 71 % |
| 5 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 729 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 336 729 $ Poids 70 % |
| 6 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 346 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 373 437 $ Poids 68 % |
| 7 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 433 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 432 862 $ Poids 63 % |
| 8 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 989 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 229 320 $ Poids 61 % |
| 9 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 225 343 $ Poids 60 % |
| 10 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 302 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 346 413 $ Poids 60 % |
| 11 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 935 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 244 893 $ Poids 60 % |
| 12 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 457 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 270 017 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.