221 Rue BOLDUC · Amos
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 71,3 m² · constr. 1982 · terrain 748,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 212 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058361808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
88057058361808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 45 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 864 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 227 923 $ Poids 61 % |
| 2 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 111 $ Poids 52 % |
| 3 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 394 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 258 369 $ Poids 51 % |
| 4 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 320 028 $ Poids 49 % |
| 5 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 420 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 969 $ Poids 48 % |
| 6 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 912 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 312 039 $ Poids 48 % |
| 7 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 488 $ Poids 43 % |
| 8 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 255 800 $ Poids 34 % |
| 9 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 350 116 $ Poids 26 % |
| 10 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 551 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.