191 Rue BOLDUC · Amos
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 748,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058361812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
88057058361812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 66 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 385 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 376 220 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 451 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 360 495 $ Poids 76 % |
| 3 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 403 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 369 293 $ Poids 73 % |
| 4 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 782 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 374 $ Poids 70 % |
| 5 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 564 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 189 361 $ Poids 69 % |
| 6 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 237 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 928 $ Poids 67 % |
| 7 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 893 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 247 690 $ Poids 65 % |
| 8 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 756 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 334 221 $ Poids 65 % |
| 9 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 238 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 300 459 $ Poids 64 % |
| 10 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 956 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 328 $ Poids 62 % |
| 11 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 503 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 272 806 $ Poids 62 % |
| 12 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 223 225 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.