281 Rue BOLDUC · Amos
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 126,3 m² · constr. 1987 · terrain 909,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058362400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
88057058362400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 137 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 321 237 $ Poids 90 % |
| 2 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 557 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 496 015 $ Poids 67 % |
| 3 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 267 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 358 895 $ Poids 67 % |
| 4 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 446 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 446 493 $ Poids 62 % |
| 5 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 495 793 $ Poids 62 % |
| 6 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 949 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 349 120 $ Poids 59 % |
| 7 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 434 451 $ Poids 57 % |
| 8 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 218 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +30 950 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 408 531 $ Poids 55 % |
| 9 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 744 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 264 912 $ Poids 52 % |
| 10 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 047 $ Poids 49 % |
| 11 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 230 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 344 397 $ Poids 49 % |
| 12 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 995 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 293 387 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.