22 Rue CARIGNAN · Amos
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 141 m² · constr. 1990 · terrain 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 240 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058362678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
88057058362678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 54 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 776 $ Poids 66 % |
| 2 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 634 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 727 $ Poids 57 % |
| 3 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 365 773 $ Poids 53 % |
| 4 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 457 066 $ Poids 47 % |
| 5 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +34 353 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 522 233 $ Poids 44 % |
| 6 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 947 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 019 $ Poids 43 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 055 $ Poids 36 % |
| 8 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 890 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 308 223 $ Poids 33 % |
| 9 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 170 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +34 223 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 366 425 $ Poids 32 % |
| 10 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 397 $ Poids 18 % |
| 11 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 340 189 $ Poids 13 % |
| 12 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +33 919 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 389 167 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.