262 Rue BOLDUC · Amos
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 100,6 m² · constr. 1979 · terrain 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058362915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
88057058362915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 481 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 391 421 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 514 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 384 217 $ Poids 83 % |
| 3 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 151 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 355 600 $ Poids 79 % |
| 4 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 336 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 311 783 $ Poids 78 % |
| 5 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 826 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 682 $ Poids 74 % |
| 6 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 676 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 234 048 $ Poids 73 % |
| 7 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 599 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 279 780 $ Poids 65 % |
| 8 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 723 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 342 $ Poids 65 % |
| 9 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 465 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 404 337 $ Poids 61 % |
| 10 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 901 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 236 771 $ Poids 61 % |
| 11 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 577 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 374 961 $ Poids 60 % |
| 12 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 962 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 233 009 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.