312 Rue DESHAIES · Amos
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 119 m² · constr. 1997 · terrain 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 332 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058363376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
88057058363376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 50 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 326 992 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 413 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 363 861 $ Poids 77 % |
| 3 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 596 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 452 673 $ Poids 72 % |
| 4 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 200 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 412 039 $ Poids 69 % |
| 5 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 677 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge −24 415 $ | 257 430 $ Poids 66 % |
| 6 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 686 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 117 $ Poids 58 % |
| 7 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 195 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 506 $ Poids 57 % |
| 8 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 902 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 293 464 $ Poids 54 % |
| 9 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 482 663 $ Poids 53 % |
| 10 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 836 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 287 538 $ Poids 53 % |
| 11 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 608 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 411 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 911 $ Poids 51 % |
| 12 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 663 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 318 449 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.