322 Rue DESHAIES · Amos
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 110 m² · constr. 2008 · terrain 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 319 500 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058363378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
88057058363378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 80 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 432 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 530 $ Poids 84 % |
| 2 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 64 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 332 126 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 615 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 438 258 $ Poids 83 % |
| 4 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 207 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 398 112 $ Poids 81 % |
| 5 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 671 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 260 757 $ Poids 77 % |
| 6 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 625 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 674 $ Poids 69 % |
| 7 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 832 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 290 627 $ Poids 67 % |
| 8 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 680 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 791 $ Poids 60 % |
| 9 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 199 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 545 $ Poids 59 % |
| 10 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 603 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 446 827 $ Poids 56 % |
| 11 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 900 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 369 $ Poids 53 % |
| 12 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 515 609 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.