302 Rue DESHAIES · Amos
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 97,3 m² · constr. 1990 · terrain 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 316 500 $ +4.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058363384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
88057058363384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 72 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 590 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 405 726 $ Poids 85 % |
| 2 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 577 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 399 613 $ Poids 73 % |
| 3 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 195 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 368 588 $ Poids 72 % |
| 4 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 842 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 250 067 $ Poids 70 % |
| 5 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 749 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 743 $ Poids 69 % |
| 6 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 394 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 323 714 $ Poids 67 % |
| 7 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 684 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 230 085 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 664 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 386 701 $ Poids 64 % |
| 9 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 929 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 245 366 $ Poids 62 % |
| 10 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 987 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 608 $ Poids 61 % |
| 11 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 645 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 278 067 $ Poids 60 % |
| 12 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 782 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 744 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.