81 Rue CARIGNAN · Amos
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 119,7 m² · constr. 1990 · terrain 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058363762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
88057058363762200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 63 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 13 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 388 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 354 353 $ Poids 76 % |
| 3 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 570 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 440 331 $ Poids 72 % |
| 4 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 154 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 403 253 $ Poids 68 % |
| 5 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 657 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 256 986 $ Poids 66 % |
| 6 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 672 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 282 $ Poids 59 % |
| 7 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 153 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 340 484 $ Poids 57 % |
| 8 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 483 922 $ Poids 56 % |
| 9 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 872 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 285 632 $ Poids 55 % |
| 10 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 813 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 392 $ Poids 52 % |
| 11 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 550 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 448 627 $ Poids 51 % |
| 12 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 424 297 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.