142-148 Rue BOLDUC · Amos
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 166,9 m² · constr. 1975 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058370402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
88057058370402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 80 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 773 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +40 331 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 377 265 $ Poids 34 % |
| 2 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 526 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +65 231 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 538 076 $ Poids 29 % |
| 3 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 880 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +60 769 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 481 232 $ Poids 28 % |
| 4 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 322 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +58 162 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 353 566 $ Poids 25 % |
| 5 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 822 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +80 937 $ · Ajust. âge +24 118 $ | 549 084 $ Poids 23 % |
| 6 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 981 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +43 881 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 321 564 $ Poids 20 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 909 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +53 107 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 380 022 $ Poids 18 % |
| 8 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 250 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 392 453 $ Poids 13 % |
| 9 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 372 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 485 320 $ Poids 12 % |
| 10 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 925 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +54 515 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 317 317 $ Poids 12 % |
| 11 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 326 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +65 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 343 $ Poids 11 % |
| 12 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 305 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 440 091 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.