781 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 99,9 m² · constr. 1976 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058370688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
88057058370688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 72 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 302 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 384 455 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 436 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 377 109 $ Poids 84 % |
| 3 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 296 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 306 341 $ Poids 77 % |
| 4 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 231 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 582 $ Poids 76 % |
| 5 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 842 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 703 $ Poids 72 % |
| 6 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 712 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 233 207 $ Poids 70 % |
| 7 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 551 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 804 $ Poids 66 % |
| 8 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 727 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 366 $ Poids 66 % |
| 9 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 444 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 368 705 $ Poids 65 % |
| 10 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 300 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 397 562 $ Poids 64 % |
| 11 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 903 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 244 $ Poids 63 % |
| 12 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 895 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 611 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.