761 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 97,5 m² · constr. 1970 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058370694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
88057058370694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 270 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 368 609 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 412 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 361 076 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 408 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 283 $ Poids 72 % |
| 4 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 270 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 335 998 $ Poids 71 % |
| 5 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 284 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 294 088 $ Poids 70 % |
| 6 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 867 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 250 347 $ Poids 69 % |
| 7 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 750 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 022 $ Poids 69 % |
| 8 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 506 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 186 330 $ Poids 67 % |
| 9 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 648 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 328 539 $ Poids 65 % |
| 10 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 740 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 230 325 $ Poids 64 % |
| 11 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 531 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 275 456 $ Poids 64 % |
| 12 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 915 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 662 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.