182 Rue BOLDUC · Amos
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 94,6 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 270 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058371380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
88057058371380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 336 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 394 930 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 452 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 376 626 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 742 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 981 $ Poids 74 % |
| 4 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 557 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 230 $ Poids 71 % |
| 5 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 428 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 388 870 $ Poids 69 % |
| 6 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 697 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 975 $ Poids 69 % |
| 7 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 855 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 246 291 $ Poids 66 % |
| 8 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 912 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 238 599 $ Poids 65 % |
| 9 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 976 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 234 724 $ Poids 64 % |
| 10 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 222 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 359 475 $ Poids 64 % |
| 11 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 277 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 315 536 $ Poids 60 % |
| 12 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 495 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 958 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.