801 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 140,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 223,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058371672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
88057058371672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 234 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 313 660 $ Poids 66 % |
| 2 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 876 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 338 432 $ Poids 60 % |
| 3 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 600 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 395 $ Poids 58 % |
| 4 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 960 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 428 857 $ Poids 56 % |
| 5 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 924 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge +10 963 $ | 488 446 $ Poids 51 % |
| 6 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 909 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 285 062 $ Poids 45 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 935 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 341 076 $ Poids 43 % |
| 8 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 852 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 281 967 $ Poids 34 % |
| 9 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 222 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +33 614 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 336 941 $ Poids 32 % |
| 10 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +28 795 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 814 $ Poids 22 % |
| 11 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +33 311 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 366 559 $ Poids 13 % |
| 12 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +34 280 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 314 094 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.