831 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 1 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 200 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058371676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
88057058371676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 46 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 365 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 356 160 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 511 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 873 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 690 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 964 $ Poids 79 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 693 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 317 189 $ Poids 76 % |
| 5 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 615 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 180 277 $ Poids 75 % |
| 6 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 927 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 210 465 $ Poids 68 % |
| 7 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 863 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 676 $ Poids 67 % |
| 8 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 550 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 409 414 $ Poids 64 % |
| 9 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 915 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 205 422 $ Poids 60 % |
| 10 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 802 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 241 257 $ Poids 60 % |
| 11 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 486 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −29 084 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 349 261 $ Poids 54 % |
| 12 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 369 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 273 408 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.