252 Rue BOLDUC · Amos
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 166,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 099,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058372195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3521560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
88057058372195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 998 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +39 765 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 387 111 $ Poids 29 % |
| 2 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 642 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +64 399 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 552 119 $ Poids 27 % |
| 3 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 96 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +57 546 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 363 275 $ Poids 27 % |
| 4 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 494 183 $ Poids 24 % |
| 5 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 909 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +43 324 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 330 948 $ Poids 21 % |
| 6 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +80 038 $ · Ajust. âge +39 465 $ | 563 532 $ Poids 19 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +52 529 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 386 443 $ Poids 16 % |
| 8 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 349 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 402 918 $ Poids 13 % |
| 9 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 852 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +53 985 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 325 362 $ Poids 13 % |
| 10 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 142 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +65 157 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 386 359 $ Poids 11 % |
| 11 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 524 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 498 935 $ Poids 11 % |
| 12 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −53 495 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 468 766 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.