232 Rue BOLDUC · Amos
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 91,8 m² · constr. 1982 · terrain 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058372370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
88057058372370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 423 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 380 192 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 548 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 363 080 $ Poids 80 % |
| 3 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 696 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 079 $ Poids 79 % |
| 4 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 656 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 190 622 $ Poids 72 % |
| 5 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 743 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 336 586 $ Poids 72 % |
| 6 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 935 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 225 393 $ Poids 67 % |
| 7 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 872 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 229 409 $ Poids 66 % |
| 8 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 803 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 242 376 $ Poids 62 % |
| 9 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 596 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 432 691 $ Poids 61 % |
| 10 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 921 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 218 004 $ Poids 59 % |
| 11 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 504 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 374 055 $ Poids 57 % |
| 12 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 137 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 346 917 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.