861 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 105,7 m² · constr. 1975 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 197 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058372654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
88057058372654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 51 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 545 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 385 707 $ Poids 87 % |
| 2 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 377 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 312 779 $ Poids 85 % |
| 3 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 437 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 393 689 $ Poids 84 % |
| 4 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 96 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 356 912 $ Poids 84 % |
| 5 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 618 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 240 173 $ Poids 81 % |
| 6 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 764 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 814 $ Poids 75 % |
| 7 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 131 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 278 153 $ Poids 71 % |
| 8 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 642 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 286 893 $ Poids 64 % |
| 9 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 408 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 405 996 $ Poids 64 % |
| 10 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 949 $ Poids 61 % |
| 11 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 658 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 449 $ Poids 56 % |
| 12 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 113 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 808 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.