232 Rue CARIGNAN · Amos
Valeur estimée
451 100 $
Autre · 7 229 $/m² · 62,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 525,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058374324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3521580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
88057058374324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 83 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 405 m · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 342 534 $ Poids 55 % |
| 2 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 337 929 $ Poids 54 % |
| 3 | 762, 4e Avenue Ouest, Amos 2025-06-26 · 753 m · Vendu 203 000 $ (2 955 $/m²) 68,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 230 755 $ Poids 47 % |
| 4 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 769 m · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 861 $ Poids 41 % |
| 5 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 389 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 355 277 $ Poids 28 % |
| 6 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 775 $ Poids 28 % |
| 7 | 612-614, avenue Létourneau, Amos 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 068 $ Poids 28 % |
| 8 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 677 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.