772 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 146 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058380355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
88057058380355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 35 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 448 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 326 364 $ Poids 83 % |
| 2 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 587 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 303 004 $ Poids 78 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 536 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 172 712 $ Poids 76 % |
| 4 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 846 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 230 817 $ Poids 70 % |
| 5 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 277 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 261 018 $ Poids 68 % |
| 6 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 459 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 392 393 $ Poids 64 % |
| 7 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 694 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 053 $ Poids 64 % |
| 8 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 845 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 323 877 $ Poids 61 % |
| 9 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 979 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 258 123 $ Poids 52 % |
| 10 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 916 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 196 545 $ Poids 51 % |
| 11 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 674 $ Poids 48 % |
| 12 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 921 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 200 453 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.