782 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 96,8 m² · constr. 1973 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 224 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058380357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
88057058380357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 54 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 257 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 893 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 481 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 365 639 $ Poids 75 % |
| 3 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 682 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 047 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 464 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 357 866 $ Poids 72 % |
| 5 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 799 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 249 368 $ Poids 72 % |
| 6 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 237 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 339 850 $ Poids 70 % |
| 7 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 595 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 331 817 $ Poids 69 % |
| 8 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 845 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 802 $ Poids 67 % |
| 9 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 553 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 188 079 $ Poids 67 % |
| 10 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 355 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 297 615 $ Poids 66 % |
| 11 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 911 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 221 258 $ Poids 66 % |
| 12 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 676 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 229 484 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.