41 Rue GOURD · Amos
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 114,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 125,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058380674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
88057058380674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 83 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 348 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 296 371 $ Poids 87 % |
| 2 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 380 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 332 290 $ Poids 83 % |
| 3 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 493 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 411 428 $ Poids 83 % |
| 4 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 269 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 378 755 $ Poids 75 % |
| 5 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 679 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 250 741 $ Poids 73 % |
| 6 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 217 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 419 918 $ Poids 70 % |
| 7 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 863 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +35 080 $ | 465 800 $ Poids 66 % |
| 8 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 797 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 743 $ Poids 66 % |
| 9 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 795 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 120 $ Poids 62 % |
| 10 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 810 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 394 $ Poids 61 % |
| 11 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 194 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 430 818 $ Poids 59 % |
| 12 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 804 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 267 867 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.