792 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 126,7 m² · constr. 1973 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 223 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058381340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
88057058381340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 59 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 282 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 301 080 $ Poids 88 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 919 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 415 466 $ Poids 67 % |
| 3 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 914 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +19 733 $ | 472 395 $ Poids 67 % |
| 4 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 648 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 466 931 $ Poids 65 % |
| 5 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 362 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 338 513 $ Poids 64 % |
| 6 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 871 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 328 748 $ Poids 63 % |
| 7 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 496 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 419 990 $ Poids 60 % |
| 8 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 870 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 330 709 $ Poids 60 % |
| 9 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 209 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 386 120 $ Poids 54 % |
| 10 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 656 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 265 392 $ Poids 54 % |
| 11 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 858 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −24 140 $ | 273 953 $ Poids 54 % |
| 12 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 802 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 272 231 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.