111 Rue GOURD · Amos
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 142,9 m² · constr. 1980 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 255 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058381639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
88057058381639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 234 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 331 367 $ Poids 61 % |
| 2 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 968 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 357 513 $ Poids 54 % |
| 3 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 999 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 454 109 $ Poids 52 % |
| 4 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 721 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 508 763 $ Poids 51 % |
| 5 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 791 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 301 935 $ Poids 47 % |
| 6 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +37 771 $ · Ajust. âge +35 080 $ | 516 880 $ Poids 44 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 903 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 253 $ Poids 41 % |
| 8 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 733 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 297 988 $ Poids 34 % |
| 9 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 612 $ Poids 22 % |
| 10 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 317 665 $ Poids 9 % |
| 11 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 174 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.