81 Rue GOURD · Amos
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 117,5 m² · constr. 1979 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058381643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
88057058381643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 274 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 298 593 $ Poids 92 % |
| 2 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 403 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 334 899 $ Poids 79 % |
| 3 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 541 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 414 937 $ Poids 76 % |
| 4 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 610 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 254 344 $ Poids 71 % |
| 5 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 178 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 381 753 $ Poids 71 % |
| 6 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 953 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +32 888 $ | 469 003 $ Poids 64 % |
| 7 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 307 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 538 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 423 788 $ Poids 61 % |
| 8 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 866 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 328 465 $ Poids 61 % |
| 9 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 758 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 823 $ Poids 60 % |
| 10 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 737 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 316 $ Poids 59 % |
| 11 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 861 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 831 $ Poids 59 % |
| 12 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 943 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 413 072 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.