91 Rue GOURD · Amos
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 91,8 m² · constr. 1981 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 218 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058381645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
88057058381645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 43 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 326 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 378 317 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 610 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 079 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 549 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 361 440 $ Poids 80 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 605 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 335 086 $ Poids 78 % |
| 5 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 640 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 189 822 $ Poids 73 % |
| 6 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 844 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 224 233 $ Poids 72 % |
| 7 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 779 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 228 259 $ Poids 71 % |
| 8 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 725 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 242 376 $ Poids 65 % |
| 9 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 835 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +975 $ | 217 029 $ Poids 63 % |
| 10 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 565 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 430 891 $ Poids 62 % |
| 11 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 553 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 372 110 $ Poids 56 % |
| 12 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 159 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 345 272 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.