872 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 89,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058382437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
88057058382437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 569 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 013 $ Poids 85 % |
| 2 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 448 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 364 729 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 649 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 349 040 $ Poids 79 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 689 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 323 744 $ Poids 77 % |
| 5 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 808 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 215 659 $ Poids 73 % |
| 6 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 748 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 183 773 $ Poids 71 % |
| 7 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 746 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 956 $ Poids 71 % |
| 8 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 793 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 209 728 $ Poids 66 % |
| 9 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 676 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 829 $ Poids 61 % |
| 10 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 678 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 417 281 $ Poids 61 % |
| 11 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 675 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 239 299 $ Poids 60 % |
| 12 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 694 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 217 608 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.