912 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 112,9 m² · constr. 1975 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 221 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058383303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
88057058383303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 59 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 154 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 287 025 $ Poids 89 % |
| 2 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 514 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 248 819 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 489 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 322 627 $ Poids 81 % |
| 4 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 23 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 368 054 $ Poids 79 % |
| 5 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 659 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 398 795 $ Poids 78 % |
| 6 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 666 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 883 $ Poids 70 % |
| 7 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 506 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 407 478 $ Poids 67 % |
| 8 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 720 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 260 045 $ Poids 62 % |
| 9 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 1 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 60 % |
| 10 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 457 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 418 757 $ Poids 57 % |
| 11 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 962 $ Poids 56 % |
| 12 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 754 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 296 936 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.