922 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 92,2 m² · constr. 1975 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058383305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
88057058383305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 561 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 636 $ Poids 84 % |
| 2 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 525 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 367 833 $ Poids 83 % |
| 3 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 800 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 217 778 $ Poids 75 % |
| 4 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 741 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 150 $ Poids 73 % |
| 5 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 712 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 352 364 $ Poids 72 % |
| 6 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 750 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 326 784 $ Poids 71 % |
| 7 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 659 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 242 935 $ Poids 69 % |
| 8 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 781 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 211 620 $ Poids 65 % |
| 9 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 816 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 185 395 $ Poids 65 % |
| 10 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 42 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 336 021 $ Poids 57 % |
| 11 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 506 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 223 960 $ Poids 57 % |
| 12 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 642 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 250 489 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.