181-183 Rue GOURD · Amos
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 75,8 m² · constr. 1980 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 175 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058383603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
88057058383603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 36 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 629 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 232 220 $ Poids 81 % |
| 2 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 715 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 305 646 $ Poids 59 % |
| 3 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 706 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 329 253 $ Poids 59 % |
| 4 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 554 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 262 693 $ Poids 58 % |
| 5 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 965 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 325 452 $ Poids 57 % |
| 6 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 824 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 259 961 $ Poids 53 % |
| 7 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 807 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 174 121 $ Poids 53 % |
| 8 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 216 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 534 $ Poids 52 % |
| 9 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 536 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 208 782 $ Poids 51 % |
| 10 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 894 $ Poids 47 % |
| 11 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 736 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 395 563 $ Poids 45 % |
| 12 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 654 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 205 790 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.