22 Rue GOURD · Amos
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058390167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
88057058390167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 66 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 552 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 400 031 $ Poids 86 % |
| 2 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 434 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 323 683 $ Poids 84 % |
| 3 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 239 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 408 084 $ Poids 81 % |
| 4 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 249 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 369 063 $ Poids 80 % |
| 5 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 623 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 244 496 $ Poids 80 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 352 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 288 489 $ Poids 78 % |
| 7 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 737 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 848 $ Poids 73 % |
| 8 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 783 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 455 $ Poids 71 % |
| 9 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 189 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 419 757 $ Poids 65 % |
| 10 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 676 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 291 915 $ Poids 60 % |
| 11 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 745 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 127 $ Poids 58 % |
| 12 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 270 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 312 693 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.