761 06E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 81,3 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 203 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058390330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
88057058390330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 46 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 477 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 307 750 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 471 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 331 554 $ Poids 84 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 537 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 175 243 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 836 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 234 558 $ Poids 69 % |
| 5 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 661 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 447 $ Poids 68 % |
| 6 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 281 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 264 913 $ Poids 68 % |
| 7 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 449 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 398 088 $ Poids 66 % |
| 8 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 734 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 328 505 $ Poids 64 % |
| 9 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 875 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 199 598 $ Poids 55 % |
| 10 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 937 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 261 981 $ Poids 55 % |
| 11 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 876 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 204 034 $ Poids 53 % |
| 12 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 934 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 255 958 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.