102 Rue GOURD · Amos
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 118,8 m² · constr. 1979 · terrain 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058391138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
88057058391138500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 71 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 279 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 300 195 $ Poids 92 % |
| 2 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 467 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 336 677 $ Poids 75 % |
| 3 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 541 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 255 905 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 610 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 417 300 $ Poids 72 % |
| 5 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 149 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 383 765 $ Poids 69 % |
| 6 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 693 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 202 $ Poids 62 % |
| 7 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +32 888 $ | 471 341 $ Poids 62 % |
| 8 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 861 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 329 969 $ Poids 62 % |
| 9 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 669 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 133 $ Poids 59 % |
| 10 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 979 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 415 072 $ Poids 58 % |
| 11 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 168 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 324 263 $ Poids 57 % |
| 12 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 348 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 426 278 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.