92 Rue GOURD · Amos
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 100,5 m² · constr. 1988 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 231 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058391165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
88057058391165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 320 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 408 105 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 683 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 542 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 596 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 401 540 $ Poids 79 % |
| 4 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 175 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 370 250 $ Poids 78 % |
| 5 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 560 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 233 928 $ Poids 78 % |
| 6 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 459 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 325 101 $ Poids 74 % |
| 7 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 566 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 203 $ Poids 71 % |
| 8 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 732 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 246 998 $ Poids 68 % |
| 9 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 840 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 661 $ Poids 67 % |
| 10 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 797 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 243 323 $ Poids 67 % |
| 11 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 262 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 420 765 $ Poids 65 % |
| 12 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 562 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 278 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.