811 05E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 120,9 m² · constr. 1980 · terrain 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058391484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
88057058391484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 334 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 304 258 $ Poids 91 % |
| 2 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 484 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 341 044 $ Poids 72 % |
| 3 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 613 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 423 062 $ Poids 68 % |
| 4 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 552 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 258 427 $ Poids 68 % |
| 5 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 206 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 388 660 $ Poids 65 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 804 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 799 $ Poids 65 % |
| 7 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 977 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +35 080 $ | 477 311 $ Poids 64 % |
| 8 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 928 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 420 263 $ Poids 63 % |
| 9 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 683 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 274 655 $ Poids 62 % |
| 10 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 767 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 472 154 $ Poids 57 % |
| 11 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 806 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 866 $ Poids 56 % |
| 12 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 739 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 277 433 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.