821 05E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 94,3 m² · constr. 1979 · terrain 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058391536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
88057058391536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 323 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 379 355 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 535 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 563 $ Poids 83 % |
| 3 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 533 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 336 451 $ Poids 76 % |
| 4 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 764 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 225 065 $ Poids 76 % |
| 5 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 699 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 229 030 $ Poids 76 % |
| 6 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 652 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 245 872 $ Poids 74 % |
| 7 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 604 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 362 933 $ Poids 73 % |
| 8 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 684 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 190 550 $ Poids 67 % |
| 9 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 757 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −975 $ | 217 837 $ Poids 64 % |
| 10 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 193 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 345 851 $ Poids 64 % |
| 11 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 534 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 226 482 $ Poids 63 % |
| 12 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 628 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 372 765 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.