831 05E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 87 m² · constr. 1983 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 212 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058391618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
88057058391618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 43 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 539 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 704 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 517 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 390 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 624 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 355 556 $ Poids 82 % |
| 4 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 705 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 186 952 $ Poids 75 % |
| 5 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 342 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 372 874 $ Poids 73 % |
| 6 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 747 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 220 501 $ Poids 73 % |
| 7 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 682 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 224 661 $ Poids 70 % |
| 8 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 740 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 213 685 $ Poids 69 % |
| 9 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 670 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 252 009 $ Poids 67 % |
| 10 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 622 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 424 432 $ Poids 64 % |
| 11 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 444 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 283 031 $ Poids 58 % |
| 12 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 804 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 279 892 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.