851 05E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 109,5 m² · constr. 1979 · terrain 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 238 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058392822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
88057058392822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 63 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 469 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 244 736 $ Poids 86 % |
| 2 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 177 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 369 373 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 546 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 323 956 $ Poids 80 % |
| 4 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 686 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 400 395 $ Poids 80 % |
| 5 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 592 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 128 $ Poids 79 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 327 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 288 735 $ Poids 79 % |
| 7 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 384 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 408 467 $ Poids 78 % |
| 8 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 846 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 928 $ Poids 68 % |
| 9 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 308 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 420 111 $ Poids 63 % |
| 10 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 615 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 339 $ Poids 63 % |
| 11 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 190 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 312 936 $ Poids 59 % |
| 12 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 644 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 247 706 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.