861 05E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 104,6 m² · constr. 1978 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 236 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058392933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
88057058392933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 59 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 449 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 238 852 $ Poids 87 % |
| 2 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 403 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 397 207 $ Poids 87 % |
| 3 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 573 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 276 $ Poids 85 % |
| 4 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 177 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 360 145 $ Poids 82 % |
| 5 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 705 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 543 $ Poids 79 % |
| 6 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 562 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 315 759 $ Poids 77 % |
| 7 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 855 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 349 $ Poids 69 % |
| 8 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 627 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 240 535 $ Poids 66 % |
| 9 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 326 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 409 582 $ Poids 65 % |
| 10 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 330 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 281 222 $ Poids 65 % |
| 11 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 458 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 916 $ Poids 65 % |
| 12 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 691 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 236 892 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.